地価「最終暴落」始まる 英国、スペイン…北欧まで
オランダ２０６％、英国２００％、アイルランド１９６％……。
欧州各国では１９９０年代
半ば以降、１０年を超える長期にわたって不動産価格が上昇し続けた。
米国の累積的上昇率が ５７％であることを考えると、欧州主要国の水準は
それをはるかに上回る。つ まり不動産バブル崩壊の衝撃度は、日米両国より
も欧州のほうが強いのだ。
ニッセイ基礎研究所の石川達哉主任研究員が、主要国の不動産価格の上昇率を
調べたところ、 そんな結果が明らかになった（データ参照）。１００％の伸び
とは２倍、２００％は３倍
ということだから、欧州の不動産バブルがいかに激しかったかがわかるだろう。
スペインのように９０年代以降に急速な経済成長を遂げた国は、バブル崩壊の
深刻な後遺症に 悩まされるに違いない。
ソース元
オランダ ２０６．１％ －０．９％
イギリス ２００．７ －８．４
アイルランド １９６．８ －１６．０
ノルウェー １８４．１ －２．２
デンマーク １６４．５ －４．３
スウェーデン １３９．７ －３．５
フランス １２３．５ －２．９
スペイン １１２．９ －２．８
今後の本命は欧州の土地バブル崩壊。ロンドンなんかはこの１０年で４倍にも
なってたから、今後の下落は避けられない。そうなるとポンドはまだまだ価値
が下がるのかな？欧州の銀行は損失隠しもまだまだやってるだろうし、ユーロ
崩壊したりして。
